Better abre hipotecas garantidas por criptografia – mas os compradores precisam de 250% de garantia

A Better Mortgage abriu pedidos de empréstimo residencial que permite aos compradores dos EUA usar Bitcoin para seus depósitos sem vendê-los.

A Coinbase fornece custódia para o Bitcoin, enquanto a Better cuida dos empréstimos. O produto já ultrapassou seu teste anterior, mas os mutuários devem fornecer mais Bitcoin do que a quantia que recebem.

Bitcoin pode cobrir o depósito

Uma hipoteca garantida por criptografia por meio da Better envolve dois empréstimos conectados.

A primeira é uma hipoteca convencional que atende aos requisitos da Fannie Mae, enquanto a segunda fornece o dinheiro necessário para o depósito e é garantida pelo Bitcoin do mutuário. Ele também coloca uma segunda reivindicação sobre a propriedade.

De acordo com detalhes em Página de produto da Betterum comprador que procura um US$ 100.000 empréstimo de depósito precisaria ser penhorado US$ 250.000 em Bitcoin.

Better mantém o Bitcoin em sua conta na Coinbase até que o mutuário pague ou refinancie o empréstimo. Os compradores podem escolher entre 15 anos e 30 anos termos fixos e fazer um pagamento mensal combinado.

O acordo permite que os mutuários ainda mantenham seus Bitcoins e evitem vendê-los durante a compra, mas uma grande parte de seus ativos fica indisponível durante a vigência do empréstimo.

Melhor diz que Ethereum e Solana serão aceitos mais tarde, mas por enquanto, apenas Bitcoin é aceito.

A queda dos preços do Bitcoin não desencadeará uma venda

Better não pedirá aos mutuários que adicionem mais Bitcoin se o seu preço cair, e os movimentos do mercado por si só também não desencadearão a liquidação, mas os pagamentos perdidos acarretam um risco diferente.

Os mutuários têm 30 dias para atualizar uma conta atrasada. Se o atraso atingir 60 diasMelhor pode vender o Bitcoin prometido. O processo envolvendo a casa começa separadamente após 180 diasde acordo com as regras da Fannie Mae.

Os membros da Coinbase One qualificados podem obter um crédito de credor no valor 1% da hipoteca, mas limitado a US$ 10.000e esse crédito pode cobrir custos de fechamento e outras taxas.

Mas as informações fornecidas pelas empresas são conflitantes no momento, com Better dizendo que as inscrições estão abertas, enquanto Página de suporte da Coinbase ainda descreve as hipotecas como “em breve”.

Resumo Final

• A Better agora aceita pedidos de hipotecas usando Bitcoin para financiar o depósito.
• Os mutuários devem prometer Bitcoin no valor de 250% do empréstimo de depósito separado.