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Projeto de tokenização imobiliária de Dubai abre negociação secundária com suporte Ripple
O Departamento de Terras de Dubai (DLD) e a empresa de tokenização Ctrl Alt revelaram um mercado secundário para tokens garantidos por imóveis, permitindo a revenda de US$ 5 milhões em propriedade fracionada em um anúncio na sexta-feira.
Aproximadamente 7,8 milhões de tokens vinculados a dez propriedades em Dubai são agora elegíveis para negociação em um ambiente de mercado controlado. As transações ocorrerão em uma plataforma de distribuição regulamentada, registrada na blockchain XRP Ledger e protegida pela Ripple Custody.
O esforço faz parte do ambicioso plano de Dubai para se tornar um centro global para tokenização imobiliária, transformando a propriedade de propriedades em tokens negociáveis em trilhos de blockchain. Os proponentes argumentam que os trilhos do blockchain podem agilizar os registros de propriedade e a liquidação. No entanto, a regulamentação desigual continua a ser um estrangulamento e o fraco comércio secundário pode limitar a liquidez, um relatório pela EY apontou.
O mercado imobiliário tokenizado ainda representa uma pequena fatia do mercado imobiliário global, mas prevê-se que cresça rapidamente na próxima década. Deloitte disse em um relatório no ano passado, US$ 4 trilhões em imóveis serão tokenizados até 2035, crescendo 27% ao ano.
O roteiro de 16 mil milhões de dólares do Dubai
DLD, uma agência governamental para o setor imobiliário, estabeleceu um roteiro no ano passado, para tokenizar 7% – ou cerca de US$ 16 bilhões – do mercado imobiliário de Dubai até 2033. O primeiro marco desse plano foi o início de um plataforma desenvolvida com Prypco e Ctrl Alt para tokenizar escrituras de propriedade na cadeia XRP Ledger (XRP).
A negociação no mercado secundário com os tokens faz parte da segunda fase desse piloto, com o objetivo de testar a infraestrutura do mercado, a proteção dos investidores e o alinhamento com as leis de propriedade existentes. Ctrl Alt, parceiro de infraestrutura do projeto, integrou-se diretamente ao sistema DLD para emitir e gerenciar tokens de títulos de propriedade on-chain.
Os tokens também são emparelhados com uma segunda camada – Ativos Virtuais Referenciados a Ativos (ARVAs) – que regulam quem pode negociá-los e sob quais condições. Esta configuração garante que todas as transações estejam em conformidade e sejam refletidas com precisão no registro oficial de propriedades de Dubai.
